Comprar ou alugar imóvel? Confira dicas para fazer a melhor escolha


Alugar imóveis

Por: Chave Fácil | 16 março 2017


Antes de decidir alugar ou comprar imóvel, um dos fatores imprescindíveis a se analisar é a sua situação patrimonial.

O primeiro passo é fazer um balanço, levantando o total de ativos e dívidas.

Os ativos são todos os bens e direitos detidos, como aplicações financeiras, automóveis, imóveis, entre outros. Já os passivos são todas as obrigações contraídas, como dívidas de cartão de crédito e cheque especial ou o financiamento de um imóvel.

Veja um exemplo:

xxxxxxx

Com os dados da tabela, é possível calcular o patrimônio líquido, que é a diferença entre o total de ativos e passivos.

No exemplo acima, o patrimônio líquido é de R$ 107.430,00 (R$ 122.630,00 – R$ 15.200,00), o que significa dizer que, vendendo-se todos bens e pagando-se todas as dívidas, restariam R$ 107.400,00.

É importante lembrar que nem todos os ativos podem se transformar em dinheiro vivo de uma hora para outra. Automóveis, por exemplo, levam algum tempo para serem vendidos e, muitas vezes, são necessários para a família. Já os planos de previdência podem exigir multas pesadas no caso de solicitação de resgate antecipado.

Esse valor de liquidez disponível é essencial para se decidir pelo aluguel ou pela compra de um imóvel. A prestação de um imóvel, por exemplo, não pode comprometer mais que 30% da renda familiar, segundo especialistas. Portanto, se você ainda não possui um patrimônio líquido suficiente, talvez seja melhor optar, ao menos momentaneamente, pelo aluguel.

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