Dados de pesquisa recente apontam alta no VUSO dessas tipologias, bastante procuradas por investidores
A venda de imóveis usados na capital paranaense segue em patamar de estabilidade, mantida especialmente pelo desempenho dos apartamentos de um e dois dormitórios e dos sobrados.
No mês de outubro, a Venda de Usados Sobre a Oferta (VUSO) das unidades de um quarto cresceu 1,4 ponto porcentual (p.p), atingindo 6,7%, enquanto o desempenho dos apartamentos de dois dormitórios subiu 2,4 p.p, chegando a 8,7%.
“Esses apartamentos são atrativos para os investidores, além das famílias. O crescimento das compras à vista, que neste mês representaram 40,4% – a maior do ano –, é um indício do interesse deles por essas tipologias de imóveis”, comenta Luciano Tomazini, presidente do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar) e vice-presidente de Economia e Estatística do Sindicato da Habitação e Condomínio do Paraná (Secovi-PR), entidades responsáveis pelo levantamento.
O VUSO dos sobrados de rua, por sua vez, foi 0,9 p.p mais elevado (2,7%) do que o registrado em setembro. As unidades em condomínio fechado avançaram 0,4 p.p., tendo 3,5% de sua oferta negociada.
Outro dado que aponta para a maior confiança em relação aos resultados do mercado, em um cenário de médio prazo, é o da comercialização de terrenos, que teve seu segundo melhor índice do ano, com VUSO de 2,7%. “A venda de terrenos, em grande parte, está relacionada à preparação para a incorporação imobiliária, o que indica a confiança do setor em relação ao próximo ano”, completa Tomazini.
Ainda em outubro, as unidades residenciais registraram VUSO 1 p.p superior ao de setembro (4,6%), e as comerciais apresentaram queda de 1,8 p.p, com índice em 0,8%.
Bairros mais procurados
Entre os endereços mais buscados por quem adquiriu um imóvel em outubro em Curitiba, o Centro lidera com 11,6% dos contratos assinados. Seguido dele, aparecem Água Verde (7%), CIC e Uberaba (ambos com 5,1%), Novo Mundo e Santa Cândida (4,2% cada) e Boqueirão (3,7%).
O ticket médio das unidades residenciais apresentou queda de 2,8% em relação a setembro, sendo de R$ 480.897. Considerando as médias trimestrais, o valor é 0,4% menor do que o registrado em 2024 e 26,2% superior ao de 2023.