O ano de 2024 segue um período de estabilidade no mercado imobiliário. As tendências de consumo, o perfil dos consumidores e a análise dos fatores econômicos que cercam o setor são apenas alguns dos tópicos em discussão para estabelecer as expectativas do mercado para o ano que se inicia. Entre os dados e as análises de profissionais do mercado, o destaque vai para o aumento nas locações comerciais e o maior acesso ao financiamento para a compra de imóveis em Curitiba.

Para Marilia Gonzaga, vice-presidente de Locação e Administração Imobiliária do Sindicato da Habitação e Condomínios (Secovi-PR), a demanda de novas locações comerciais deve se acentuar em 2024. “O mercado terá muito espaço para imóveis mais adequados à realidade dos locatários que, hoje em dia, possuem uma rotina flexível com a possibilidade de trabalhos remotos e híbridos. Além disso, o setor também está mais exigente, com maior foco em espaços diferenciados e de tamanho menor”, afirma.

À parte das tendências de tipos de imóveis, estrutura e localização, a análise parte também do ritmo seguido nos últimos dois anos. A média do índice de Locação Sobre Oferta (LSO) comercial, dado publicado pelo Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), foi de 6,8% em 2023. Para comparação, a média de 2022 foi de 7,0%, um ano considerado positivo para o mercado.

Já na análise de locações residenciais, Leonardo Baggio, vice-presidente do Inpespar e diretor do Secovi-PR, analisa que o setor deve continuar a ter índices positivos em 2024. “De acordo com os números, esperamos várias entregas de empreendimentos nesse ano, um cenário positivo tanto para compradores que buscam um imóvel para uso próprio quanto para investidores”, pontua. 

Segundo os especialistas, a aposta é na lei de oferta e demanda, uma vez que a grande quantidade de lançamentos pode provocar uma estabilização no ticket médio de aluguéis. Nas análises de inadimplência, o índice se manteve abaixo ou próximo de 1% durante todo o ano de 2023.


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