Síndicos devem estar atentos a novos comportamentos e perfis de moradores
Crescimento do home office, delivery e crescimento das compras online são alguns dos desafios a serem enfrentados pelos gestores De acordo com dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), em 2024, cerca de 6,6 milhões de brasileiros trabalhavam em regime de home office, o equivalente a 7,9% da população ocupada no país. Embora […]
Responsabilidade civil do síndico: até onde vai o risco pessoal?
Especialista explica em quais situações o gestor pode responder com o próprio patrimônio, os erros mais comuns na administração condominial e como prevenir riscos jurídicos. A atuação do síndico vai muito além da gestão financeira e da mediação de conflitos. Trata-se de uma função com atribuições previstas no Código Civil, na Convenção e no Regimento […]
Uso consciente e medidas simples ajudam os condomínios a economizar água e energia no verão
Maior ocupação em locais de veraneio e o uso intensivo de ar-condicionado e ventiladores podem resultar em gastos desnecessários. Veja como equacionar o problema Com a chegada do verão, cresce a ocupação em condomínios residenciais, especialmente em cidades turísticas e regiões de veraneio. Ao mesmo tempo, o uso mais intenso de ar-condicionado, ventiladores, chuveiros e […]
Inteligência emocional é habilidade fundamental para o desempenho da função de síndico
Lidar com decisões, orçamentos e pessoas pode sobrecarregar quem ocupa a posição de administrar um condomínio Prazos, orçamentos e conflitos entre moradores exigem do síndico não só conhecimento técnico, mas também inteligência emocional é uma habilidade central para tomar decisões sob pressão e gerenciar a convivência em condomínios. “Se o síndico não tem experiência suficiente […]
Obras nas unidades: responsabilidade do síndico, segurança da edificação e o que exige a NBR 16.280
Tema exige atenção redobrada porque envolve segurança estrutural, cumprimento de normas técnicas e responsabilidade legal do síndico A reforma dentro de um apartamento pode parecer simples para o morador, mas para a gestão condominial ela representa um dos pontos mais sensíveis — e também mais arriscados. De acordo com a advogada e especialista em gestão […]
Predial 4.0 moderniza condomínios com automação, sensores e gestão baseada em dados
Tendência avança nos condomínios residenciais e combina automação, Internet das Coisas e monitoramento inteligente para reduzir custos, prevenir falhas e reforçar a segurança A operação condominial vive um processo de transformação silenciosa, porém profunda. A chegada de sistemas de automação, sensores conectados e ferramentas de análise de dados inaugurou o chamado Predial 4.0, um modelo […]
Áreas comuns em condomínios: dicas práticas manutenção e prevenção de acidentes
Monitoramento e cronograma de vistorias e adequações facilitam o trabalho dos síndicos Prevenir acidentes pode até ser dever de todos, como diz a sabedoria popular, mas é função primordial do síndico — especialmente quando se trata dos condomínios. E isso é ainda mais verdadeiro em áreas comuns, como as de lazer, bastante utilizadas por crianças […]
Desafios da inadimplência em 2025: alternativas para síndicos
No Paraná, esse cenário tem exigido novas estratégias de gestão e negociação por parte dos síndicos A inadimplência segue como um dos principais desafios para os condomínios em 2025. O aumento dos custos de manutenção, energia e serviços pressiona o orçamento das famílias e, consequentemente, o caixa condominial. No Paraná, esse cenário tem exigido novas […]
Como lidar com os principais conflitos nos condomínios
O papel do síndico é fundamental para conduzir esses conflitos de forma educativa e equilibrada Casos de barulho, uso indevido da garagem, circulação de pets e até episódios de bullying entre crianças e adolescentes (comuns em períodos de férias) estão cada vez mais presentes na rotina condominial. O papel do síndico é fundamental para conduzir […]
Confraternizações seguras começam com a prevenção de incêndios
Com a chegada do fim do ano, é hora de revisar equipamentos e reforçar os cuidados nas áreas mais movimentadas O fim de ano costuma trazer mais movimento aos condomínios — seja pelas confraternizações, pelas visitas da família ou pelas comemorações nos salões de festas. Esse aumento na circulação de pessoas e no uso das […]