O mercado imobiliário pode variar de acordo com a região e os fatores econômicos e sociais que afetam uma determinada cidade ou país. Em geral, o mercado imobiliário pode ser influenciado por fatores como taxa de juros, demanda por imóveis, oferta de imóveis, valorização do mercado e a situação econômica geral.

Em termos gerais, a venda de imóveis residenciais usados pode indicar uma tendência positiva no mercado imobiliário, pois indica uma demanda por imóveis existentes, que podem ser uma opção mais acessível para muitas pessoas do que a compra de imóveis novos. No entanto, outras informações, como o número total de imóveis vendidos, o preço médio dos imóveis vendidos e o tempo que os imóveis ficam no mercado, podem fornecer uma imagem mais completa da saúde do mercado imobiliário.

É importante lembrar que o mercado imobiliário pode ser volátil e pode variar de acordo com a região e os fatores econômicos e sociais que afetam uma determinada cidade ou país. Portanto, é importante considerar todas as informações disponíveis antes de tomar decisões financeiras relacionadas ao mercado imobiliário.

Em Curitiba, bairros como: Centro, Boqueirão e Santa Cândida foram os bairros que concentram o maior número de negociações, segundo o Inpespar(Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial).

O mercado imobiliário está aquecido em Curitiba. Em fevereiro de 2023, a venda de imóveis residenciais usados registrou alta na cidade em comparação com o mês anterior, de acordo com o último levantamento do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), integrante do Sistema Secovi-PR. No segundo mês de 2023, o índice de Vendas de Usado Sobre Oferta (VUSO) chegou a 5,2%, 1,8 ponto percentual (p.p.) a mais do que se teve em janeiro (3,4%).

            “De uma forma geral, o mercado de vendas de usados na capital paranaense se encontra estável num patamar elevado. O VUSO residencial de fevereiro de 2023 foi igual ao do mesmo mês de 2021, um ano considerado fora da curva devido ao alto volume de negociações”, afirma Luciano Tomazini, presidente do Instituto Paranaense de Pesquisa do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar) e vice-presidente de Economia e Estatística do Secovi-PR.

O ticket médio dos imóveis residenciais usados em Curitiba foi de R$ 372.792,00 em fevereiro, similar ao de janeiro (R$ 373.970,00). O valor apurado em fevereiro de 2022 foi de R$ 368.704,00 e no mesmo mês do ano anterior, R$ 344.945,00. Já o ticket médio dos aluguéis para fins residenciais também está em bom patamar, próximo dos R$ 1.600,00. A título de comparação, a média de todo o ano de 2022 foi de R$ 1.417,00 e a de 2021 fechou em R$ 1.307,00. Trata-se de um excelente indicativo para quem deseja investir num imóvel com foco no setor de locações. “Para quem deseja adquirir um imóvel como investimento, pensando numa revenda futura ou em locação, o cenário também é positivo”, pontua Josué de Souza, vice-presidente de Comercialização Imobiliária do Secovi-PR.