No Brasil, ainda são poucos os condomínios que já adotam soluções tecnológicas em larga escala
Apesar de haver uma gama de opções, apenas 20% a 30% dos quase 600 mil condomínios do Brasil adotam sistemas digitais de gestão e comunicação, de acordo com levantamento de entidades do setor. Para mudar esse panorama, Hercules Figueiró, proprietário da F&F Administradora de Condomínios acredita na necessidade de colocar a tecnologia como requisito na capacitação dos síndicos. “A atualização em relação aos avanços tecnológicos do mercado é fundamental”, avalia.
Ele lembra que a tecnologia chegou com muita força à gestão condominial nos últimos anos, com revoluções que passam, principalmente, pela transparência da gestão financeira com a prestação de contas digital. “Imagine a dificuldade de um condomínio de 100 unidades, em que um livro de prestação de contas, que pode ter cerca de 200 páginas, precisa ser analisado por todos”, provoca. “Com as inovações, todos os moradores conseguem ter acesso aos dados simultaneamente”, completa.
Ainda na linha de facilitar a transparência e a comunicação, Hercules reforça a existência das assembleias digitais. “Tudo isso para que o síndico consiga entregar com a maior lisura os resultados de tudo o que é feito na gestão do condomínio”, reforça. Mas há uma série de outras tecnologias que vão desde a portaria remota até administradoras totalmente digitais, pontua.
Segurança e comodidade
Hoje, o panorama das inovações nos condomínios consiste em automações como entrada e saída de moradores e visitantes, gestão de encomendas ou delivery e segurança, conta. “As principais tecnologias para atender essas demandas são a biometria facial para acesso, armários automatizados para o recebimento de encomendas e a inteligência artificial integrada à segurança”, enumera o especialista.
Para que tudo isso funcione da forma correta e sem dor de cabeça, Hercules alerta para a necessidade de escolher a tecnologia certa, boa infraestrutura de instalação e, ainda, um treinamento eficiente, e todo o cuidado no que diz respeito à Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD).
O que vem por aí
Segundo Hercules, as próximas inovações que devem chegar aos condomínios incluem:
- Internet das Coisas (IoT) em áreas comuns: automação de iluminação, climatização, fechaduras, monitoramento de bombas, caixas d’água, elevadores e consumo de energia.
- Portaria 100% virtual com IA: substituição da necessidade de operadores humanos, tornando o atendimento totalmente automatizado.
- Superapp da administradora: consolidação de serviços em um único aplicativo, simplificando a gestão, otimizando processos e reduzindo custos.