O cenário do mercado imobiliário em Curitiba continua surpreendendo, com um crescimento significativo na velocidade de locação residencial. No mês de julho de 2023, a média de tempo para alugar apartamentos de um dormitório diminuiu para 43 dias, em comparação com os 82 dias registrados no mesmo mês do ano anterior.

Essa mudança reflete um aumento de quase 50% na velocidade de locação desses imóveis. No entanto, essa melhoria não se limita apenas a apartamentos de um quarto, diversos tipos de residências também estão sendo alugadas de maneira mais ágil.

     •  Casas de alvenaria com dois dormitórios possuem um tempo médio de locação de apenas 24 dias, uma redução considerável em relação aos 33 dias do ano anterior.

De acordo com Luciano Tomazini, presidente do Inpespar e vice-presidente de Economia e Estatística do Secovi-PR, essa mudança é refletida em várias categorias de imóveis residenciais.

Essa tendência positiva se reflete nas estatísticas ao longo dos últimos anos

     •  Em 2021, a média de tempo para alugar apartamentos de um dormitório era de 95 dias. No ano seguinte, houve uma queda para 90 dias, e, até julho de 2023, essa média caiu ainda mais, chegando a apenas 48 dias.

A dinâmica é similar para imóveis com dois e três dormitórios, o que é uma excelente notícia para investidores interessados em adquirir propriedades para locação. No entanto, é importante observar que a conservação dos imóveis também desempenha um papel crucial nesse processo.

Marilia Gonzaga, vice-presidente de locação e administração imobiliária do Secovi-PR, destaca que a manutenção e a qualidade das unidades também influenciam significativamente na velocidade de locação. “Não basta que o tipo de imóvel seja o que tem sido locado mais rápido, pois as unidades em bom estado de conservação, reformadas e que precisem de poucas alterações são as mais procuradas.”

Propriedades bem conservadas, reformadas e que demandam poucas modificações são as mais procuradas pelos locatários. O cenário do mercado imobiliário mostra um mercado aquecido, e o momento perfeito para profissionais da área, investidores imobiliários e claro, quem está em busca do imóvel dos sonhos.

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