O balanço dos primeiros seis meses do Inpespar revela que o ticket médio residencial foi de R$445.272 e o total R$470.784
A valorização de imóveis e as oportunidades de investimento foram dois pontos que marcaram o primeiro semestre de 2024 em relação à negociação de vendas de imóveis em Curitiba, de acordo com os dados do levantamento mais recente divulgado pelo Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), integrante do Sistema Secovi-PR. O ticket médio residencial do 1º semestre foi de R$445.272, 17,8% maior em relação ao mesmo período de 2023 (R$377.854). O mesmo balanço positivo foi registrado no ticket médio total, que passou de R$401.778 para R$470.784, um crescimento de 17,2%.
“O registro desse índice reflete um bom momento de investimento no mercado imobiliário, principalmente para quem deseja colocar para locação os imóveis na capital paranaense, já que os valores médios de locação também apresentaram alta”, avaliou o presidente do Inpespar e vice-presidente de Economia e Estatística do Secovi-PR, Luciano Tomazini.
Já o índice de Venda de Usados Sobre Oferta (VUSO) residencial foi de 4,6%, já o comercial foi de 1,2%. Médias muito próximas do 1º semestre de 2023, que foram de 4,8% e 1,3%, respectivamente. “Percebemos uma leve variação no índice, o que coloca a venda de imóveis em um alto patamar nos últimos anos”, ressaltou Josué Pedro de Souza, vice-presidente de Lançamentos e Comercialização Imobiliária do Secovi-PR.
Outro dado que reforça a valorização de imóveis é o índice que mede a velocidade das negociações de imóveis usados em Curitiba, cuja média manteve-se abaixo de 130 dias. Nos perfis de imóveis mais buscadas pelos curitibanos, apartamentos de um e dois dormitórios, o tempo para venda foi ainda menor. No primeiro caso, os apartamentos levaram, em média, 129 dias para serem vendidos durante o primeiro semestre do ano – 5 dias a menos comparado a 2023. Os imóveis de dois quartos, por sua vez, foram negociados em 116 dias, na média, um aumento de 23,2% na velocidade de venda registrado no mesmo período de 2023.
O aumento da velocidade de venda associado à valorização dos imóveis na capital são dois fatores que justificam a busca maior por apartamentos, de acordo com Souza. “Os imóveis mais procurados e localizados nos bairros que têm maiores demandas costumam até ultrapassar a média de velocidade de venda”, acrescenta.
Bairros mais procurados – Entre os endereços mais buscados pelos proprietários no primeiro semestre de 2024, o Centro mantém a preferência e lidera as negociações de imóveis residenciais (8,8%). Em seguida, os endereços mais procurados foram Água Verde (5,2%), Portão (4,2%), Campo Comprido (3,9%), CIC (3,8%), Santa Cândida (3,3%) e Bigorrilho (3,1%).