O ticket médio de venda de imóveis revela a temperatura do mercado e a tendência de busca do público. No último mês, a pesquisa mensal do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar) revelou dados de destaque na análise das negociações referentes a imóveis usados. Em setembro, o ticket médio das vendas foi de R$ 412 mil, um crescimento de 12,8% em relação à média de agosto, de R$ 366 mil. Na comparação dos resultados anuais, os dados apresentam um aumento de 3,9% em comparação ao mesmo mês de 2022.

Já na avaliação de vendas totais, residenciais, comerciais e terrenos, o ticket médio foi de R$ 441 mil, valor 8,7% maior do que o de agosto de 2023. “A alta no final do 3º trimestre mostra que há crédito no mercado, um bom sinal para compradores que pretendem investir em imóveis. Nesses casos, a atenção também deve estar voltada à inadimplência, que continua em baixa, com 1,1%, e à alta velocidade nas locações”, explica Josue Pedro de Souza, vice-presidente de Lançamentos e Comercialização Imobiliária do Secovi-PR.

De acordo com o levantamento, os números positivos se devem também à constância no número de guias pagas e aos maiores valores arrecadados, informações fornecidas pela Prefeitura de Curitiba e que oferecem maior contextualização para a análise realizada pelo Inpespar, que é parte do sistema Secovi-PR. Da mesma forma, a representação do financiamento como forma de pagamento nas negociações foi de 67%, seguindo o patamar elevado dos últimos quatro meses, resultado concomitante aos dados de ticket médio.

Ainda no setor de imóveis residenciais, o índice de Vendas de Usado Sobre Oferta (VUSO) foi de 5,4%, o segundo melhor resultado do ano, com 0,6 ponto percentual (p.p) a mais do que agosto e 0,4 p.p. a mais do que setembro de 2022. “O mercado imobiliário de usados permanece em alto patamar em Curitiba. Pela pesquisa mensal, podemos perceber um crescimento contínuo no índice VUSO no trimestre na capital”, adiciona Luciano Tomazini, presidente do Inpespar e vice-presidente de Economia e Estatística do Secovi-PR.

Bairros mais procurados – Na análise de negociações por bairros, o Centro permanece no topo da lista de regiões mais procuradas para aquisição de imóveis residenciais usados na cidade, com 8,8% da procura. Em seguida, o Portão e a Cidade Industrial de Curitiba (CIC) ficaram empatados no segundo lugar, com 5,9% cada. Entre os demais bairros, os destaques vão para as negociações no Boa Vista (5%), Campo Comprido (4,6%), Água Verde (4,2%), Boqueirão (4,2%) e Santa Cândida (4,2%).