Mesmo com cenário de juros altos, setor mantém ritmo positivo e alcança melhores resultados desde 2022
Dados recentes do mercado imobiliário em Curitiba (PR) comprovam o bom momento vivenciado pelo setor, tanto no segmento residencial quanto no comercial. Driblando os juros altos e as incertezas políticas e econômicas, o segmento comercial registrou, em maio de 2025, índice de 2,5% na Venda de Usados sobre a Oferta (VUSO), o maior desde maio de 2022, quando o porcentual foi o mesmo. Além disso, o número é 1,1 ponto porcentual (p.p) maior do que o do mês anterior e 1,9 p.p acima do registrado em maio de 2024.
O desempenho do segmento residencial também surpreendeu, com VUSO de 4,9% em maio. O porcentual é o mais alto desde agosto de 2024, quando o índice atingiu 5%. Em relação a abril de 2025, o resultado foi superior em 1,1 p.p. Os dados são do estudo mais recente divulgado pelo Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), integrante do Sindicato da Habitação e Condomínio do Paraná (Secovi-PR).
“Mesmo em um período de confusão política mundial, o imóvel continua mantendo sua atratividade, tanto para quem deseja morar quanto para quem procura investir, seja no aluguel ou na abertura de um novo negócio”, comenta Josue Pedro de Souza, Vice-presidente de lançamentos e comercialização imobiliária do Secovi-PR.
O presidente do Inpespar e vice-presidente de Economia e Estatística do Secovi-PR, Luciano Tomazini, acrescenta que os esforços da Prefeitura Municipal em revitalizar o Centro têm contribuído para os bons resultados do setor.
Bairros mais procurados
No segmento residencial, por exemplo, o Centro foi o terceiro bairro mais procurado por quem adquiriu um imóvel em maio, representando 6,4% das negociações efetivadas. Antes dele aparecem Campo Comprido (7,8%) e Água Verde (7,3%). Depois, CIC (5%), Sítio Cercado (4,6%) e Novo Mundo (4,1%) completam a lista dos endereços mais buscados por quem comprou um imóvel na capital.
Já entre as tipologias, o destaque segue para os apartamentos de dois dormitórios, que tiveram 10% de sua oferta comercializada em maio — acréscimo de 3,3 p.p em relação ao registrado em abril. As residências em condomínio fechado também apresentaram bom desempenho, com 3,5% de sua oferta negociada — em abril, o índice foi de 0,6%.
No segmento comercial, as lojas registraram alta de 2,3 p.p nas vendas dentro da tipologia, com 6,4% de sua oferta comercializada.